Sachverständigenbüro Philipp Matle
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Logo von RICS, dem britischen Berufsverband von Immobilienfachleuten und Immobiliensachverständigen.

Qualifizierter und neutraler Immobiliengutachter im Raum Göppingen

Das Sachverständigenbüro Philipp Matle mit Sitz in Kirchheim unter Teck ist spezialisiert auf die Erstellung von Gutachten und Wertindikationen für Immobilien. Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit bezieht sich auf die Wirtschaftsregion Stuttgart und die Landkreise Göppingen und Esslingen (hier speziell Nürtingen, Wendlingen und Kirchheim unter Teck). Unsere qualifizierten und unabhängigen Immobiliengutachter verfügen über regionale Marktkenntnisse in Verbindung mit einem ausgeprägten Netzwerk. Ihren Auftrag erledigen wir diskret, zügig und marktnah – vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Unser Angebotsspektrum umfasst die Wertermittlung von:

  • Wohnimmobilien: Wohnungen, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser,
  • Gewerbeimmobilien: Büro-, Handels-, Logistik- und Betreiberimmobilien,
  • Rechte und Belastungen an Grundstücken,
  • Mieten und Pachten.

Zusätzlich bieten wir Ihnen immobilienwirtschaftliche Beratung durch einen Sachverständigen für folgende Bereiche an:

  • Bestandsanalyse
  • Portfolio-Optimierung
  • Transaktionsmanagement

 

Immobiliengutachter Göppingen

Was prüft ein Immobiliengutachter?

Um einem Haus, einer Wohnung oder einem Grundstück einen fairen Preis zuzuschreiben, tritt ein Immobiliengutachter in Aktion. Aus welchem Grund die Bewertung benötigt wird, ist zweitrangig – ob die Belastung der Immobilie mit einer Grundschuld vorgesehen ist oder ein Verkauf ansteht, ändert nichts am Wert der Immobilie. Der Immobiliengutachter nimmt also die Immobilie genau unter die Lupe. Hierzu beurteilt er zunächst die grundlegenden Merkmale der (Wohn-)Immobilie:

  • Fläche: Wie groß ist das Grundstück bzw. die Wohn- oder gewerbliche Nutzfläche?
  • Lage: Liegt die Immobilie in einer begehrten Gegend, mit gut ausgebauter Infrastruktur? Befindet sich die Immobilie im Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiet?
  • Bebauungsplan: Bußt die Lage künftig an Qualität ein, z.B. durch den Bau einer Schnellstraße in direkter Nachbarschaft?
  • Belastungen im Grundbuch

Wenn ein Wohnhaus auf dem betreffenden Grundstück errichtet ist oder es z.B. nur um einen Teil des Hauses geht – etwa bei der Veräußerung einer Eigentumswohnung – wird der Zustand dieser Immobilie betrachtet. Das Augenmerk eines Immobiliengutachters liegt dann auf diesen Immobilien-Merkmalen:

  • Immobilienart: Mehr- oder Einfamilienhaus? Doppelhaushälfte, freistehendes oder Reihenhaus?
  • Baujahr: alt oder neu? Welche Konstruktionen & Schwächen sind für das Baujahr bezeichnend?
  • Dach: intakt & gut isoliert oder mit Sanierungsbedarf?
  • Fassade: intakt & gut isoliert oder mit Rissen übersäht & energetisch ineffizient?
  • Fenster: modernste Standards oder Kältebrücke?
  • Heizung: welche Art? Besteht Erneuerungsbedarf?
  • Sanitäre Anlagen & Küche: Sind diese vorhanden, funktionsfähig & in gutem Zustand?
  • Energieausweis nach DIN V 18599: Wurde eine energetische Modernisierung durchgeführt?
  • Kellerabdichtung: gut gedämmt oder dringt Feuchtigkeit ins Haus?
  • Sind Garten oder Balkon vorhanden?
  • Verfügt die Immobilie über einen Carport, eine Garage oder einen Stellplatz?

Wenn Sie ein verlässliches Immobiliengutachten benötigen, sind wir die richtigen Ansprechpartner. Mit unserer professionellen Einschätzung können Sie Ihr Geld mit gutem Gewissen investieren.

Nachvollziehbare Verkehrswertgutachten mit Fachwissen aus über 15 Jahren Erfahrung

Unsere gutachterlichen Wertermittlungen sind stets nachvollziehbar und neutral. Wir besitzen über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, davon 10 Jahre im Bereich der institutionellen Immobilienkapitalanlage. Neben der Durchführung von Bewertungen und vollzogenen An- und Verkäufen sowie Vermietungen, können wir auf ein breites Wissen in den Bereichen Controlling und Portfoliomanagement zurückgreifen. Als Immobiliengutachter für Kapitalsammelstellen, Privatpersonen und Unternehmen haben wir bereits eine Vielzahl an wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien mit Marktwerten von 250.000 EUR bis 100 Mio. Euro bewertet. Profitieren auch Sie von unserer jahrelangen Erfahrung in der Bewertung und Analyse von Immobilien. Wir sorgen mit unserer Wertermittlung für Klarheit über die Wertverhältnisse auf dem jeweiligen Markt und ermitteln nach eingehender Prüfung der Gegebenheiten und Zustand des Bewertungsobjekts, nachvollziehbar den Wert Ihrer Immobilie.

Immobilienwert nach Begutachtung in Göppingen

Profitieren Sie von der Qualität und den Vorteilen unserer Immobiliengutachter

Der Inhaber des Sachverständigenbüro besitzt eine persönliche Zertifizierung für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten gemäß DIN EN ISO/ IEC 17024. Wir sind Vollmitglied (MRICS) der Royal Institution of Chartered Surveyor (RICS) und zudem ist Herr Matle Diplom Betriebswirt (FH) und Diplom Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung. Wir sind über den aktuellen Immobilienmarkt in den Regionen Stuttgart, Göppingen, Nürtingen, Wendlingen und Kirchheim unter Teck bestens informiert. Alle von uns erstellten Gutachten werden mit dem jeweiligen Markt verprobt. Wir haben kein Interesse daran, einen möglichst hohen Wert auszuweisen, um hohe Verkaufsprovisionen zu erzielen, sondern stellen in allen Immobiliengutachten mit Berechnungsschritten und Annahmen transparent dar.

 

Sprechen Sie uns gerne an!